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龙华**原房东红本厂房《佳鼎科技园》全新升级改造*招租中

🎊待租面积：A栋680-1000-2200-3880（自由组合）
B栋88-320-570-760-1580（自由组合）
租金33-45管理费3.
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项目优势：户型方正使用率高、 双玻璃**宽通道、全新升级 、 豪华 装修全面来袭 、停车位充足

️适合行业：电子加工，机械组装，仓库，企业办公，摄影，公司总部，展厅，电商，装饰设计等等

项目位置：龙华汽车站旁、出行方便、周边配套齐。


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🍌：导航-佳鼎科技园

南山智园科技园是“三区融合”的国际知识创新村的代表作，三区包括了园区、校区和社区。南山智园毗邻深圳大学城，按照构想，南山将在大学城所在的桃源片区建设成为深圳乃至全国的**个“国际知识创新村”。园区将主要引进互联网、生物医药、新能源、新材料、新一代信息技术、文化产业、医疗器械、集成电路和智能电网等重点支持领域的企业。其中以互联网、新一代信息技术、新能源及新材料为重点引进方向。

南山智园科技园位于深圳市南山区西丽学苑路、留仙大道与塘长路相交形成的三角地带，规划用地面积14.2万平方米，容积率3.72，建筑面积65.79 万平方米。园区共14栋办公楼，分为两期进行建设，其中A、B、C区为一期，D区为二期。主要建筑功能为工业研发（占82%）、办公（占15% 及商业（占3%）。园区设有地下停车位2682个。
园区地址位于：深圳市南山区西丽镇学苑大道1001号（学苑路与留仙大道交汇处）

　　占地约3.9万平方米，总建筑面积约19.9万平方米，其中计容面积16.2万平方米，
　　地下室两层，面积约4.9万平方米.
　　包含6栋建筑，建筑层数为8层到16层
　　每栋楼首层预留排油烟道，可做食堂
　　标准层高3.75米
　　标准承重300公斤/平米
　　B/C区
　　占地7.3万平方米，总建筑面积约22.8万平方米，其中计容面积16.9万平方米。
　　B区2栋建筑，其中B1栋24层，B2栋是专门为艾默生**研发中心设计，建筑层数 10层
　　C区3栋建筑，每栋24层
　　标准层高3.75米
　　标准承重300公斤/平米
　　
南山智园科技园是拓展我区产业发展空间、推动北部片区经济发展的重要项目，更是促进我区战略性新兴产业腾飞的重要载体，将着力打造 成为大学城科技产业园、和“国际知识创新村”示范区，成为“大沙河创新走廊”代表作。
　　根据园区的发展定位，结合深圳市产业发展规划及产业转型升级要求，园区将主要引进互联网、新一代信息技术、节能环保、新能源、 新材料、智能交通和智能电网等新兴产业领域的企业

入园标准

1.注册地在南山区或拟将注册地迁入南山区（需在入驻后6个月内完成相应工商变更）。
　　2.所处行业属国家或深圳市重点支持领域，包括互联网、生物医药、新能源、新材料、新一代信息技术、文化产业等战略性新兴产业，以 及医疗器械、集成电路、智能电网等南山区优势科技产业。
　　3.上年度销售收入不低于5000万元；上年度纳税额(指企业在南山辖区内交纳的税收，不含海关关税和减免税优惠) 需达到300万元以上， 拟迁入南山的企业上年度纳税额(指企业交纳的全部税收，不含海关关税和减免税优惠)需达到500万元以上。
　　4.自主创新能力强，拥有与企业生产经营活动相关的核心技术知识产权至少应达到下列其中一项数量要求：A、发明**1件以上；B、实用 新型**4件以上；C、外观设计（非简单改变产品图案和形状）、软件著作权或集成电路布图设计专有权4件以上。
　　5.环境友好型企业，无环保方面不良记录。
　　6.原则上，企业需满足上述要求方可入驻，但属以下情况的企业或机构可放宽条件**入驻：
　　（1）上市企业或拟上市企业申请总部用房;
　　（2）市、区**引进的重点创新机构或团队；
　　（3）纳税2000万元以上的企业；
　　（4）引进“千人计划”、“孔雀计划”等海内外高端人才的企业。

开启产城社区运营新篇章 南山智园崇文园区将建“三个中心”


西丽国际科教城“四区一高地”定位在崇文园区都有体现

西丽湖国际科教城的空间与功能布局可以概况为“一环一带三组团五片区”，南山智园崇文园区，属于“三组团”的东部组团、“五片区”的大学城片区。
进入湾区新时代，南山正大力实施“三大战略工程”，其一就是将高标准规划西丽国际科教城，争当粤港澳大湾区科技创新中心。
西丽国际科教城的战略定位为“四区一高地”。
具体是：国际化开放式研究型大学创新发展高地、国家原始性创新示范区、粤港澳大湾区协同创新**区、国际人文智慧生态成员区和体制机制改革与政策创新**区。


作为南山智园三期的崇文园区与南山智园一期、二期，以及周围深圳大学城众多高校、科技研究机构，已经构成大湾区的“智核”，“四区一高地”的定位在崇文园区都有体现。
2019年2月，南山智园崇文园区正式交付。园区总建筑面积23万平方米，由3栋总部研发大楼组成：1号楼和2号楼24层，3号楼35层。
目前，以南山区与ARM中国公司合建的粤港澳大湾区一个集成电路公共创新设计平台、南科大深港微电子学院和深圳市速腾聚创公司为代表的12家高新企业已准备入驻。
集成电路公共创新设计平台初期规划约1万平方米，致力于芯片开发所需的软硬件设施服务与专业技术指导，和专业的资讯与商业服务，一站式解决需求分析、规格分析、设计辅助、脚本管理等。
深港微电子学院由南方科技大学与中国香港科技大学共建。设置微电子工艺与器件，集成电路与系统两个学科，拟组建4个研究中心：IC设计方法与EDA研究中心、系统集成研究中心、宽禁带半导体研究中心、通信研究中心。
速腾聚创是**良好的激光雷达（LiDAR）环境感知解决方案提供商，荣获2016创新南山“创业之星”大赛企业组冠军。
关于崇文园区
崇文园区是强强联手的示范园区，由南山区**公共物业管理中心履行业主职责，深圳市南山智慧园区运营服务有限公司负责管理运营。深圳市南山智慧园区运营服务有限公司由南山区国资局旗下全资区属国企大沙河建投公司和民营企业深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司合资成立。
2018年3月南山区**与天安骏业公司正式签订战略合作框架协议，南山区深化国有企业改革，发展混合所有制经济大幕开启。
天安骏业集团是深圳具有**性的产城社区（含综合体）规划运营服务商，具备*、全过程的项目规划、招商、运营与管理能力，成功打造了深圳市产业升级、城市更新、特区一体化重点示范项目坂田“天安云谷”。

01建立三个中心
南山智园崇文园区是南山区与天安骏业集团合作的开篇之作。双方将探索打造产城社区的“升级版”，将采用较智、较创、较趣、较准、较效的“五较”策略，建立“三个中心”。
——行政服务中心。园区设立行政服务中心分中心，探索设立24小时数字政务中心和南山北部片区行政服务中心。
——产学研融合中心。与中科院先进院、南科大、深圳大学等学院学术机构合作，建立芯片、新一代信息技术、人工智能等产学研平台，实现生产、生活、生态融合共生。
——创投服务中心。导入南山区国资局资源，构建“孵化+创投+赋能+并购”全链条服务中心。
02筹建“三大平台”
根据前期的可行性研究，崇文园区的产业发展路径初步确定为，发挥粤港澳大湾区集成电路公共创新设计平台作用，构建配套的孵化器，吸引湾区人才，力争成为大湾区IC设计领域的主导型产业园区。据此，南山智慧运营服务有限公司将筹划建立“三大平台”。
——产学研成果转化平台。基于南科大微电子学院实验室，搭建服务于南山区微电子企业的成果转化平台，举办产业需求和实验成果发布，形成产业需求、学校培养方向和研究成果的良性转化，促进人才交流。
——公共创新设计服务平台。利用粤港澳大湾区集成电路公共创新设计平台和天安骏业的资源，搭建集成电路专业孵化器，吸引湾区团队使用平台资源进行创新设计，做好平台成果转化的配套服务工作。
——国际技术转移平台。导入深圳市南山科技事务所产业及技术联盟资源；导入天安云谷的国际资源：德国工业4.0、“意大利-大湾区创新之路”、国际直通车。

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