满京华艺峦中心招商
满京华艺峦中心因前海及空港、会展的双磁较引力矗立于时代的龙卷风口，拥有远远追赶当下的商务格局；7大战略级的交通环绕带来的效率之较，西部较高端圈层带来的高端群层对位，铁仔产业带先发升值的价值红利，带来的是一般商务无法的追赶的“**资源掌控”实力！更因不凡匠人之手的精铸，追赶**的**高配置，成为**品质之上的商务作品。
满京华艺峦中心
**的时代机遇——让商务格局大不同 ；
**的地利优势——让商务资源大不同；
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满京华艺峦中心，非凡级的商务，拥藏级的体验！
深圳租写字楼需要注意什么?
办公室出租之前需要明确企业几个问题：
1.确认要寻找的办公室出租的区域、地段、面积等需求，以及找办公室出租的原因（例如扩张、换地段等），确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦；
2.是否需要办公室出租单元内带装修，有无朝向要求，对楼层的层数是否有数字忌讳？是否拒绝或者希望有**在同一栋大厦里？
3.需要办公室出租入驻的时间，较好将这个及早告诉服务机构，因为有不少办公室出租会在空置前提前2-3个月通知放盘，因此您现在的办公室出租到期时间或者您需要进驻的时间需要告诉服务机构；
4.整体预算，这个包含了办公室出租租赁的绝大部分费用（租金、管理费、发票税、公摊费用）。
从双龙站怎么去龙岗区南联地铁站c2出口旭源大厦 答： 公交线路：龙岗线，全程约1.6公里 1、从双龙乘坐龙岗线,经过1站, 到达南联站 2、步行约170米,到达旭源大厦
商场物业有负责招商的义务吗
答：商场如果是开业已经开始经营的，里面的空置区域招商是由物业公司（运营公司来做）。
问：什么叫商业项目招商策划呢？
答：毫无疑问，招商数量和质量肯定客户较为关注的问题。
不是“圈钱”而是防止“被圈钱”
记者走访企业的过程中了解到，很多企业要么压根儿没听说过“招商外包”商业模式，要么对此持有疑问，还有些人会做出一个模糊的判断：这种行为大概属于帮企业赚快钱。还有些人的回答更不客气：纯属帮企业圈钱。
对于以上负面观点，门玉森倒觉得习以为常：“这种观点纯属误导。所谓的招商圈钱是心存不轨的企业不想靠发展产品满足市场需求，而是靠创造一个项目忽悠*商、经销商中招，这类公司干一年就跑掉。而招商快车做的事情恰恰是对项目进行精挑细选，防止有恶意欺诈行为的项目出现在招商平台上。”
同样做着招商外包生意的朱杰认为所谓的“圈钱”观点非常可笑：“投资者都是成年人，签订合同前肯定都特别慎重。怎么能说投资人被骗?”
**生活用品连锁品牌在招商快车的帮助下，仅用2年多时间便发展出近300家连锁店，打破高端零售连锁品牌1年发展不到50家的瓶颈。据总裁张蔷表示，招商快车是从零开始对生态家进行规划，包括产品的差异化定位，商业模式的梳理，项目的演示等给予指导，所以公司的发展过程中没走弯路，快速**了高端**生活品市场。
为了保证所服务的企业招商后能健康发展，门玉森签合同前必然跟客户做全面沟通，对客户提出的一要求是：“必须有足够的运营和服务能力，否则一旦招商速度加快，市场长大了再匆忙配置人员、维护客户等，很*导致企业出现短板”。
商业地产如何突破招商瓶颈
商业地产项目的招商应该要做到“招得进，留得住”。商业地产开发要破解招商难题，就必须把经营理念渗透到每个环节，笔者认为可以从定位、规划设计、租金等方面着手。
从项目定位突破。要解决招商难，首先要在项目定位阶段就必解决招什么样的商户问题，有针对性招商。招什么样的商户取决于项目“卖什么、卖给谁、怎么卖”。
首先“卖什么、卖给谁”取决项目目标消费群与商圈范围，比如是社区型商业项目，就必须围绕社区居民的日常消费服务来设计定位，而繁华的闹市商业项目则要考虑更大区域范围内的上班族个人与公务的购物、休闲、娱乐、聚餐等需求，然后根据不同的商业项目定位类型进行招商蓝图设计，针对性的招商。
其次要解决“怎么卖”。“怎么卖”涉及到项目经营特色与经营理念，不同的经营特色与经营管理念有不同的商户陈列，比如项目定位是休闲、娱乐为特色，招商就必须在餐饮、酒吧、游乐场与影院等行业招商上下功夫；同样如果项目是独立收银就能针对在经营上要求统一收银的商户去招商。
从规划设计突破。招商工作应从规划设计阶段就开始，整合资源让专业顾问公司与商家参与进行来。针对不同类型有商业项目，按照项目整体定位，进行业态、业种规划，然后按规划进行建筑规划设计，如有主力店、次主力店可以根据主力店与次主力店经营物业要求进行量身定做。
租金定价适当“放水养鱼”。招商租金定价要从“养商”的角度，根据市场规律去等租金。因为租金是由市场决定，如果租金定的高，承租商不买账那势必导致招商难。在租金定价上，我们可以通过打“组合拳”即通过整体价位、租金形式与付租时间的有效组合，达到招商成效。目前商业地产项目招商策略往往注重使用价格策略，而忽视租金形式与付租时间在招商中的作用，尤其是租金形式是非常有效的招商杠杆。比如为了引进一些次主力店与项目经营定位具有形象定位的成员性品牌商家，我们可以采取合作利润分成或定额租金（低）+利润百分比（中）的形式；不同的租金形式可以有效的完善业态业种与降低铺位空置率。
除此之外，在租赁合约设计上不仅要有约束机制，更要有激励机制。比如我们可以对一些带动力强的承租大户进行税收、减免杂费，甚至当商户经营额达到制定的标准，给一定比例的租金返还来激励商户，这些都是非常有效的招商措施。
商业综合体怎么招商啊？
问：餐饮、百货、娱乐等怎么去找到商家呢？怎么去谈判？
答：不管餐饮、百货还是娱乐其实首先应该确定经营定位，及高、中、低档。然后调查本城市（或其他城市）档次相同的同类餐饮、百货或娱乐场所，掌握他们所拥有的品牌名称，调查这些品牌的客流、消费层次、面积等条件，确定其中适合的品牌。
深圳写字楼租赁中介费怎么收？
答：深圳写字楼租赁一般会向物业方、出租人收取相当于房租半个月到一个月的费用，具体多少双方事先就约定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介费用。
深圳有什么好的写字楼
答：深圳的热门商圈有福田中心区、坂田、车公庙、南山科技园、西丽，可以到这几个商圈找写字楼，这几个商圈写字楼比较集中，商务氛围相对浓厚，配套设施完善，好一点的写字楼也会相对多一些。
深圳写字楼租金将面临下行压力了吗?
据报道，日前有分析报告指出，在供应压力下，2018年中国市场内，广州写字楼租金将领涨，北京租金涨幅有限，而受新增供应高峰影响，上海和深圳的写字楼租金将面临下行压力。
问：想做商业综合体招商应该找什么样的公司?
答：A RTM创格奥特莱斯就是非常好的选择。RTM创格奥特莱斯(北京)商业管理有限公司拥有**过二十年的商业地产运营及招商经验，积累了上千种欧洲国际名品品牌资源，在商业综合体及Shopping Mall招商方面有着先天优势。RTM创格针对国内大部分商业综合体、Shopping Mall等项目招商不利、运营困难等状况，提供专业的招商服务。
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