白芒村招商处 可满足不同用户的需求 孚惠行详细内容
南山西丽白芒关阳光工业区
阳光工业区厂房出租详情：南山西丽大型厂房物业待招租，不同地段，厂房、办公、商业、仓库均可使用，可整层出租，亦可分租。手续完整，证照齐全。1、南山西丽龙井工业区综合楼：南山西丽龙井工业区综合楼是一栋*产大楼，厂房配套齐全，地处闹市中，旁边是农贸市场，周围是成熟工业区，交通便利，环境优美，深受客户欢迎。目前整租共7层4200平米每层平均600平米40元每平米，可作商业用途。现火热待租。2、珠光工业区：本厂房位于珠光路，临珠光大道，整体翻新厂房，珠光*二工业区，万佳对面。现1栋现有小部分厂房出租。4栋的2号楼、3号楼出租共面积13000平方米，层高5层，26.3元每平方整租，不同户型面积招租，25—30元每平米，设施齐全，用电稳定。周围有华润万家等大型超市和多家银行，租价低廉，性价比**值。
租金：价格38-45元/㎡，管理费5元，
单层面积2399㎡，
1楼现剩余出租面积400--1200平
3楼面积2399平(整层)
5楼剩余面积230平
深圳宝安国际机场到深圳西部硅谷B座怎么走 答： 公交线路：m416路，全程约7.2公里 1、从深圳宝安机场步行约700米,到达机场新航站楼站 2、乘坐m416路,经过1站, 到达后瑞地铁站①站 3、步行约450米,到达深圳西部硅谷B座
深圳西部硅谷附近有什么地方好玩的？ 答：西部硅谷里面有影院、健身会所、美容会馆、教育培训、儿童城、反斗乐园、动漫、游乐场
深圳高档写字楼
我想知道深圳较高档的写字楼主要有哪些？我知道有地王大厦，具体还有哪些呢。哪位朋友知道的话请告知，越详细越好。谢谢。
蔡屋围片区有地王大厦、华润大厦、世界金融中心
人民南片区有嘉里中心
中心区较多，有中国经贸大厦、大*交易广场、**时代广场、安联大厦、财富大厦、诺德中心、免税大厦、地铁大厦、现代国际、金中环商务中心、新世界商务中心、国际商会中心、国际商会大厦、*商务中心、时代金融中心
竹子林-车公庙片区也有一些新的，敦煌大厦、中国经贸大厦、联泰大厦、万轩国际
以上绝大多数都属于**写字楼的
写字楼良性招商引资的因素有什么？
答：招来投资项目和引进资金，主要是促进当地经济发展。
商铺项目如何招商
**部分：项目商业经营规划
一、整体商业定位
商业项目的前期定位，要根据区域市场的居民消费水平，消费偏好决定
!较好先做一个详细的市场调研!!
二、项目主题概念提炼
商业项目的策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商务”、“城市休闲广场”的概念，因此对商铺的定位可延续原有的理念。
商铺招商方案
主题一：“城市客厅”——人气
业主的*二客厅，商铺招商方案
主题二：“城市休闲生活广场”——氛围
休闲广场，景观丰富，彰显从容与健康。同时商铺的功能定位为购物休闲一体化的商业中心，将生活与休闲**结合，突显现代城市人们的生活方式。
商铺招商方案
主题三：核心区的时尚中心——活力
三、商业功能定位
打造成包容时尚、文化、休闲、娱乐、购物等综合功能的休闲生活广场，以此来满足码市镇中产**休闲文化需求，从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。
随着人们消费水平的提高，单纯的购物服务已难以满足顾客的需要，利用双休日和节假日进行休闲、娱乐型购物消费已成为一种趋势，因此，我们可以在主营零售业的基础上引入娱乐、休闲及其他服务行业以方便顾客，带旺商场。我司建议的功能如下：
功能内容:
3、整和市场
——整和市场功能，集购物、娱乐、休闲、餐饮四大功能于一体
——整和市场空间，进行合理商品布局
——整和招商，因有部分商铺可能需要先租再售，该部分商铺进行统一招商
——整和推广，避**兵作战，整个市场有经营方进行统一的广告、促消推广
4、合理回报
——保证市场和经营户合理的收益，实现双赢
——完善商业物业的管理和服务功能，提升市场软环境的竞争力
——通过市场整体机能的完善，
带动该片区土地及租赁价格的提升，
使市场经营者和物业所有
者均能获得良好的回报
——通过市场经营业绩的提升，促进存量盘的销售
*二部分：招商及销售策略
一、项目整体营销策略
营销工作面对的是市场中各种要素的组合，而各种影响市场的因素都是变动的，特别是房地产市场。因此，房地产营销活动必然是动态的。只有动态的营销才能保证房地产营销的效果。“机动营销策略”。所谓机动的房地产营销策略，就是要根据市场中各种要素
的变化，不断地调整营销思路，改进营销措施，使营销活动动态地适应房地产市场变化。
机动即根据情况灵活多变，包括销售模式、通路、价格、付款方式等灵活运用操作。
销售模式
是指以租代售、租售结合、网上销售、展销等方式灵活运用，以及延长内部认购、包装等手段,通路则是指自行销售、销售外包和尾盘包括滞销楼盘进入二三级市场流通等方式;价格是指优惠价、震撼价、装修价等能满足不同消费需求的价格形式;付款则包括一次性付款、
按揭贷款、分期付款、建筑期付款、延期付款等方式的灵活运用和组合。
机动营销策略的核心是掌握市场中各种因素的变化，而要掌握各种因素的变化就要进行调研。影响市场的各种因素主要有：
消费者的构成及心态、经销商的配合及支持、竞争产品的实力及动态、行政政策的法规及控制、宏观经济的现状及发展、自身队伍的稳定及优化等等。因此调研的类别主要有：消费者调查、经销商调查、竞争产品及企业调查、行政政策调查、宏观经济调查、员工队伍
调查等。只有深入的调查，科学的研究，才能透彻地掌握市场，为科学合理的营销策略提供依据。在深入调查、科学研究的基础之上制定的营销策略才可能是正确的策略。不断地调研，不断地调整营销
思路，这样的动态营销可以使企业永远立于不败之地。
二、项目招商销售总策略
1、在商铺销售前做好商铺招商工作。以销售为主，招商为辅。如商户可以购买商铺则将商铺产权转让;如商户只能接受只租不买的形式，可在商铺出租给商户后在寻找商铺买主。
2、项目主要为自营型商铺，将商铺一定年限的产权完全转移给投资人，由投资人自行决定自行经营还是出租给他人经营
3、由于有部分投资者可能不会选择买下商铺，如某些连锁超市。为了加快发展商的资金回笼，可先将商铺先租给投资者经营一定年限，然后再将其产权转移给有购买意向的客户
4、对商铺进行业态布局进行初步规划，根据规划业态，针对性地寻找投资商户进行招商。 5、目标商户定位为全国或江华码市**商家和连锁企业。但商铺买家除这些**商家企业外，也可以为其他有购买能力的任何目标群。
三、商业氛围营造
——强势广告支持，形成强大的宣传攻势，让镇人民都来此消费。
——成立演艺中心，周未进行大型文艺演出，吸引镇民前来观光消费。
——*贴心物管服务，给经营者一个轻松的经营环境，购物者一个享乐的购物天堂。
——定期促销推介，形成滚滚人流，带来巨大消费。
——娱乐部分以
KTV为主，通过动感的造型，夸张的色彩及尺度大大加强商业氛围，对商业环境也起到相当的补充与完善。
四、价格策略及租金预估
五、目标商户及客户设定与选择
1、目标商户群
√本地集团与企业
√全国性或地区级连锁店
√品牌店、专卖店、主题店
2、目标购买人群
√本地集团与企业
√全国性或地区级连锁店
√品牌店、专卖店、主题店
√本地个体私营业主
√有投资意向的本地人
3、目标商户确定原则
√购买**，如不愿购买则可考虑商铺租赁
√先大户、后小户先品牌商户、后一般商户的原则
*三部分：销售实施方案
一、项目招商目标
1、**目标主力店
**目标主力店是我们市场经营和招商的主体，该目标商户招商和经营的成功与否，
将从根本上决定商业街招商和经营的成败。**目标主力店以百货、休闲、娱乐、服务行业为经营主体
2、*二目标主力店
*二目标主力店是商业街提升人气，完善商品结构，促进商场由单一的仅以日用消费和休闲为主体的物业向集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的商业物业过渡，使之成为码市镇商圈中的主导。*二目标主力店以民特商品包括地毯、手工艺品、药材等、经营服装、鞋帽箱包、针纺织品、化装饰品、影楼、医药、文化办公用品、五金日杂以及家电、音像制品等为主。
3、*三目标主力店
*三目标主力店作为商业街商业结构和服务机能的完善服务。同时也是商业街的公共服机构。*三目标主力店主要包括金融机构、电信、邮政、移动通讯等集团客户。
二、招商与销售流程
1、目标商户群的确定
2、对商铺铺位进行规划，制定合理的分割方案
3、针对目标商群和客户群进行项目推广，扩大项目**度，提升影响力
4、双方洽谈，达成购买或租赁意向
5、投资者到实地选择商铺位置，并签订买卖或租赁协议
6、投资者按规定交纳购房款或交纳租金和服务费
7、对已经签定租赁协议的商铺进销售
8、发展商对商场进行最后的装修和设施配套，为投资者的进入创造良好的商业硬环境
9、在招商过程已经基本结束时，选择合适的开业时间，欢迎投资者进场经营。
三、商铺推广方案
推广主题建议 基于目前整体市场、区域市场和项目本身的状况，本项目产品应向强品牌、
高档次发展，在产品设计、形象包装、营销推广、物业管理等方面进行全面升级
二推广方式及渠道建议
1、推广总原则先招商后销售，招商不是纯粹的招商，那就存在一个造势的问题，在全市场上建立租售两旺的信息。在短时间内通过小众传播和媒体抄做成为楼市热点，引起社会舆论，提高**度，促进物业销售。
2、推广方式
方式一：营销中心现场展示
营销中心关于商铺的各方面资料和装备应较为齐备，从所见、所闻*让买家了解信息。另售楼处可以在原售楼处的基础上做相应的调整，以适合商铺的租售。
方式二：特色营销活动A、开盘前
1)让先消费者得到“看得见”价值的“在，预期价格购买高品质商铺从而成为义务推销员。媒体铺垫、报道、宣传;平面广告强势宣传适时制造气氛。
2)软性新闻缮稿是该阶段一个重要的传媒曝光形式，通过新闻缮稿传达本项目之基本资料，让人们逐步深入认识了解本项目。在该阶段不要过太急于将项目的卖点全盘托出，
以免丧失项目的神秘感。
3)媒体广告
B、销售期
小部分以竞价**的形式进行炒作建议促销主题活动：商铺竞价**会
四、招商及销售费用估算
1、装修费用
2、硬件投入
3、商场公共设施及广场投入
大亚湾坐车去光明侨德科技园 答： 公交线路：m471路 → h92旅游专线 → 5号线 → 630路，全程约108.0公里 1、从大亚湾步行约9.8公里,到达核电站 2、乘坐m471路,经过12站, 到达大鹏中心站 3、步行约30米,到达大鹏中心站 4、乘坐h92旅游专线,经过7站, 到达怡景地铁站①站 5、步行约240
商场招商什么流程?
答：1、看商场是以什么形式合作的：租金还是返点，返点或租金都要根据商场的实际市场价格你自己衡量而定。2、考虑下员工的费用。营业员的费用一定要是工资+提成的结构，没提成他是没有动力的。
问：满京华盈丰中心怎么样？好不好？值不值得买？
答：楼盘名称：满京华盈丰中心 别名：满京华喜悦里华庭二期 楼盘位置：龙岗大道与碧新路交汇处 开发商：深圳市满京华投资集团有限公司 产权年限：70年 公交线路：摩尔城：M317路空调龙岗华兴苑：862路、B724路空调、M230路空调龙岗国税局：862路、M3
从双龙站怎么去龙岗区南联地铁站c2出口旭源大厦 答： 公交线路：龙岗线，全程约1.6公里 1、从双龙乘坐龙岗线,经过1站, 到达南联站 2、步行约170米,到达旭源大厦
深圳写字楼租金将面临下行压力了吗?
据报道，日前有分析报告指出，在供应压力下，2018年中国市场内，广州写字楼租金将领涨，北京租金涨幅有限，而受新增供应高峰影响，上海和深圳的写字楼租金将面临下行压力。
-/gbabjcd/-
http://cecxa2018.b2b168.com
欢迎来到深圳市众联房地产有限公司网站， 具体地址是广东省深圳市南山区深圳市高新七道22号深圳软件园T2-B座608室，老板是陈矿。
主要经营孚惠行（深圳）房产顾问有限公司核心业务包括西乡产业园、福田商务中心、深圳创客中心、南山科技园写字楼出租、宝安商业地产等多种类型的租赁销售代理、资产服务、孵化*、以及物业估价及顾问服务。集地产、办公、孵化、产业于一体。为客户提供切实有效的物业方案及*的服务。。
单位注册资金单位注册资金人民币 100 万元以下。
我们公司的理念是“因为专业，所以精业”。我们愿与海内外各界朋友真诚合作，建立*，相互信赖，不可分离的合作关系，共赢共创事业的辉煌。公司主营：西乡产业园,福田商务中心,深圳创客中心！
8
