平湖一品爽美食城隆重招商
平湖镇人流较旺的商业街（守珍街） 5000平商业 物业直招
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黄金旺铺先到先得
招租业态：
1.开心花甲（已进驻）
2.水果捞（已进驻）
3.酸菜鱼（已进驻）
4.广东茶餐厅（已进驻）
5.过桥米线(已进驻）
6.柠檬工坊(已进驻)等27家
现招：肉夹馍，印度飞饼，绝味鸭脖，热干面，长沙臭豆腐，北京片皮鸭，寿司，生煎包等等全国特色美食。
_________另3楼1000平方：招会所，各类艺术培训，自助餐厅，美容等等无行业限制！
价格:60元
递增：每年递增8％
押金：两押一租
项目描述:
项目位于平湖镇中心人流较旺的商业街（守珍街）
周边辐射范围40万消费大军，
周边龙湖花园，鹏华世家华府，东都雅苑，景冠华庭等几十个大小型成熟楼盘配套
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长年包租，大量收货
罗湖 福田 南山 宝安 龙华 整层整栋物业
商铺、商业街、农民房、宿舍楼、厂房
深圳租写字楼需要注意什么?
办公室出租之前需要明确企业几个问题：
1.确认要寻找的办公室出租的区域、地段、面积等需求，以及找办公室出租的原因（例如扩张、换地段等），确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦；
2.是否需要办公室出租单元内带装修，有无朝向要求，对楼层的层数是否有数字忌讳？是否拒绝或者希望有**在同一栋大厦里？
3.需要办公室出租入驻的时间，较好将这个及早告诉服务机构，因为有不少办公室出租会在空置前提前2-3个月通知放盘，因此您现在的办公室出租到期时间或者您需要进驻的时间需要告诉服务机构；
4.整体预算，这个包含了办公室出租租赁的绝大部分费用（租金、管理费、发票税、公摊费用）。
京基滨河时代大厦核心价值
1、*资本集群
在**经济一体化的大背景下，想要实现资本集群升级，不仅需要挖掘自身潜力，整合内部资源，紧密内部合作关系，更要加强外部合作，充分利用外部资源。京基滨河时代大厦作为湾区商务门户新**，雄踞滨河大道，连接湾区和福田中心区，深圳湾**级总部基地、南山高新区、后海总部基地、前海，*资本集群齐汇于此，共同形成深圳新商务版图
2、京基滨河时代大厦湾区商务**
未来深圳所导向的*资本集群将汇聚在以滨河大道为主轴的沿线。京基滨河时代大厦作为京基100*商务智慧沉淀及升华，和21年京基品质打造的**可售****写字楼，位于福田CBD和深圳湾CBD双核心区位，以滨河大道**战略远见和丰富的综合体商务配套优势、高效商务交通网络，开启滨河大道新商务时代，成就湾区深港门户**地位，在*资本集群汇聚深圳的背景下，将**区域商务新发展，立于资本的不败之地
3、京基滨河时代大厦配套价值
53万平米全业态**都市综合体，深圳中心区罕有的物业，无可复制的**价值
全业态： ****写字楼、高端酒店配套、近10万平米集中商业mall、精装商务公寓、海景大宅
区域商务配套：**5星级酒店群（JW万豪酒店、深航国际酒店等）
区域金融配套：全VIP银行贵宾服务群（招行、工行、光大银行等）
区域商业配套：大型shoppingmall商业群（山姆会员店，cocopark等）
区域餐饮配套：**美食群（海港、丹桂轩、豫园、华苑一号等）
区域休闲配套：文娱配套群（深圳书城，音乐厅，少年宫，深圳高尔夫等）
4、京基滨河时代大厦交通价值
四维交通体系，咫尺三口岸，深圳较便捷的交通枢纽区。
城市核心快速路，通达全市：滨河大道，深南大道，香蜜湖路，新洲路；
城际高速路，通达全国：广深高速，龙大高速；
轨道交通，便利出行：已动工7号、9号、11号线。现距1号罗宝线车公庙站约500米，规划与9号线下沙站无缝接驳
国际通关口岸，走向世界：福田口岸，皇岗口岸，深圳湾口岸，罗湖口岸
5、京基滨河时代大厦**资源价值
尽享深圳**景观资源，景观配套罕有
海景资源：红树林、深圳湾海景
山景资源：莲花山、塘朗山
城市景观：罕有的城市CBD高尔夫景观，深圳、中国香港璀璨双城景观
6、京基滨河时代大厦品牌价值
京基地产继京基100之后，又一商务力作！1994年成立的京基集团，经过20多年的坚持和奋斗，现已发展成为以房地产开发与经营为主导，集商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营、金融业务、动画制作等多元化产业的大型集团公司，业务范围遍及珠三角经济圈、环渤海经济圈以及北部湾经济圈。秉承“责任是京基的基准，创新是京基的灵魂”的企业理念，京基先后开发了碧荔花园、碧华庭居、碧云天、御景东方、碧海云天、滨河时代、云景梧桐、御景印象等多个经典项目，在业界享有较高盛誉
京基定制，领销全城。京基滨河时代大厦约300-2500平摩天瞰海**写字楼，全城热销中！瞰海商务**，云端办公定制。敬请关注！
龙东社区到龙岗中心城龙翔大道志联佳大厦. 答： 公交线路：m277路，全程约7.4公里 1、从龙东社区步行约680米,到达新大坑市场站 2、乘坐m277路,经过9站, 到达建设大厦站（也可乘坐e6路、668路、812路、m361路、大鹏新区假日专线1路、m278路、802路） 3、步行约230米,到达志联佳大厦
深圳写字楼租金将面临下行压力了吗?
据报道，日前有分析报告指出，在供应压力下，2018年中国市场内，广州写字楼租金将领涨，北京租金涨幅有限，而受新增供应高峰影响，上海和深圳的写字楼租金将面临下行压力。
深圳有什么好的写字楼
答：深圳的热门商圈有福田中心区、坂田、车公庙、南山科技园、西丽，可以到这几个商圈找写字楼，这几个商圈写字楼比较集中，商务氛围相对浓厚，配套设施完善，好一点的写字楼也会相对多一些。
商业地产怎样成功招商？
没有商家的融合、进驻，商业地产项目就无法形成商业价值，所以商家如何引入、正确引入已经成为商业地产项目成败的关键。招商对于商业地产的重要性已经得到市场的普遍认同，但如何正确认识招商、合理安排招商对于绝大多数开发商来讲是比较陌生的事情。按照招商顺序对招商进行分类，有助于开发商清晰思路，对招商的轻重缓急和商家的价值关系做出准确的判断。哪些商家先招商，哪些商家后招商，既符合商业地产项目开发建设的需要，又符合租金或商铺售价较大化的需要，这无疑是开发商较期望的，但是实际情况却恰恰相反，不当的招商顺序会阻碍开发的顺利进行，而且抑制项目租金或销售利润的实现。中、大型商业地产项目的招商按照招商顺序的先后，可以划分为以下四个步骤：开发前期招商、开发中期招商、开业招商和开业后招商。
开发前期招商开发前期招商指商业地产开发商在项目市场定位、规划设计期间就需要进行的招商，通常指大的主力商家及娱乐体验商家的招商等，大的主力商家包括大的百货店、家居建材店、超市、大卖场等，娱乐体验商家当中的电影等。之所以要先期进行上述招商，有以下原因：这些商家往往有开店的不同技术要求，商业地产项目的规划设计需要针对性解决不同主力商家的需求；主力商家的经营模式、档次等将直接影响项目的档次和未来定位的形成，没有适合的主力商家进驻，项目的市场定位形成的难度会很大，甚至不可能； TIPS：主力商家的招商对其他店铺的招商有较大的促进作用，不仅有利于租金的提升，对于采取商铺出售方案的商业地产的商铺价格的提升都将是追赶性的；商业地产项目规模越大，风险越高，显而易见，开发前期招商有利于降低投资商的投资风险和开发商的开发风险！
开发中期招商指开发商为了推动整个项目的招商，按照项目的市场定位进行有选择的、品牌商家的招商。开发中期的品牌招商工作是绝大多数不成熟的商业地产开发商和不成熟的管理商所普遍忽视的，往往就招商而招商，没有清晰的思路和招商对象的层次，这样忽视依照市场定位选择品牌和品牌价值的招商往往是事倍功半，不仅招商效率低，而且这样的招商工作较终会导致项目的定位发生偏差，甚至根本无法形成。 TIPS：开发中期招商的核心在于根据市场定位进行的有选择的、品牌商家的招商，在确定招商目标的时候，开发商也好，招商顾问机构也好，如果对项目定位不做针对性研究，就盲目进行招商推进，招一些不相干的商家进来，不仅影响项目定位，而且起不到带动租金、带动招商效率的作用。开发中期如果成功招进和项目定位匹配、品牌带动力强劲的商家，将意味着项目可以得 到预期的成功。 开业招商指开发商委托专业的招商顾问机构、管理商或自己为了项目顺利开业
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