项目:红隼天启文化创意园
不为赚钱，只为出货 只为成交，还价就租
提供的真实高格调写字楼出租、租赁信息!深圳办公室,深圳写字楼,深圳办公楼出租、租赁可以选择,专业服务,值得信赖!
地址:11号地铁，塘尾站AB出口，宝安大道与凤塘大道交叉口。
D402 室220平方 45元/平方
D406室164平方 45元/平方
D409室184平方 45元/平方
D410室194平方 55元/平方
D412室164平方 45元/平方
6楼 可85平--900平自由组合，[发]B栋，整栋出租(6400平方)，或整层出租2000平方(45元)。年限，递曾可以随原合同。
以上房源全部管理费收5元一平方
交通：??地铁11号线塘尾站**??沿江高速口 ??新会展中心主干道 ?机场10分钟车程
问：持有物业招商是什么意思？是否就是只租不售。
答：房地产开发商的角度分析，开发建造物业的赢利模式有两种，一种是建好卖掉，一次性回笼资金，这类物业可称为销售型物业；
另一种是建好后持有，通过长期收取租金获益，这类物业可称为持有型物业。
如果更全面的进行分析，则持有型物业不仅可以持续性产生租金收益，而且可以长期产生资产增值，由于持有型物业一般地段较好，来自土地的增值空间远远大于普通物业。
从理论上讲，几乎所有的房产都可用作持有型物业，但比较适合持有的物业主要包括商业用房、写字楼、酒店、住宅、工业用房等五类。从档次上划分，持有型物业一般属于中高档。商业用房中以大中型为主，如销品茂、百货商厦、大型超市、商业街区等；写字楼多是**类；酒店类多属中高档，甚至有**五星级的；住宅主要是高端类，包括服务式公寓、高档公寓和别墅；工业用房包括厂房、仓库等。
中洲大厦怎么样？好不好？值不值得买？ 问：中洲大厦怎么样？好不好？值不值得买？
答：楼盘名称：中洲大厦 楼盘位置：金田路与福华一路交汇处 开发商：深圳市中洲房地产有限公司 产权年限：40年 公交线路：大*国际广场北公交站：B709路；市民广场东公交站：311路、325路、326路、B612路、B686路；岗厦地铁站公交站：33路、38路
深圳国际商业大厦
（国商大厦）
罗湖金光华广场、国贸商圈
（日均人流60万）
（正对金光华广场）
二楼面积：剩～3165平
户型面积：471平～544平～2149平
二楼租金：150元/平
三楼面积：889平（平台）
三楼租金：88元/平起
（三楼计划做露天烧烤、天台上见等）
合同：3～10年
管理费：8元/平
空调：计流量
递增：8%（*二年开始）
进场费：不收
———（餐饮功能齐全）————
广告位：人民南路临街广告位展示面**80米！
双地铁口物业
国贸地铁口E出口**
人民南地铁站C出口200米
招商范围：（餐饮、培训业态）
教育培训机构、健身瑜伽、舞蹈培训、餐饮娱乐、美容医疗、棋牌、桌球、露天烧烤 等……
??福永骏丰中城智造创新园
骏丰中城智造创新园由深圳市骏丰云谷有限公司投资运营，园区定位为智能制造和医疗器械园区。园区于2014年09月被认定为宝安区科技桃花源，是2017年04月福海街道年度**重点产业项目。
??厂房空置信息如下：
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A2栋3楼1900平(带装修)
B6栋1楼1690平
云谷A座4楼760平(带装修）
??写字楼空置信息如下
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A座：58-116平，精装修，大小可分割
??商铺空置信息如下
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面积：40-80-120平可自由组合，招各种餐饮、文具、办公等商家进驻
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16万红本高新园 配套齐全
福永大会展一公里辐射范围
宝安年度科技高新园区
智造创新园可申请房租补贴
商业地产怎样成功招商？
没有商家的融合、进驻，商业地产项目就无法形成商业价值，所以商家如何引入、正确引入已经成为商业地产项目成败的关键。招商对于商业地产的重要性已经得到市场的普遍认同，但如何正确认识招商、合理安排招商对于绝大多数开发商来讲是比较陌生的事情。按照招商顺序对招商进行分类，有助于开发商清晰思路，对招商的轻重缓急和商家的价值关系做出准确的判断。哪些商家先招商，哪些商家后招商，既符合商业地产项目开发建设的需要，又符合租金或商铺售价较大化的需要，这无疑是开发商较期望的，但是实际情况却恰恰相反，不当的招商顺序会阻碍开发的顺利进行，而且抑制项目租金或销售利润的实现。中、大型商业地产项目的招商按照招商顺序的先后，可以划分为以下四个步骤：开发前期招商、开发中期招商、开业招商和开业后招商。
开发前期招商开发前期招商指商业地产开发商在项目市场定位、规划设计期间就需要进行的招商，通常指大的主力商家及娱乐体验商家的招商等，大的主力商家包括大的百货店、家居建材店、超市、大卖场等，娱乐体验商家当中的电影等。之所以要先期进行上述招商，有以下原因：这些商家往往有开店的不同技术要求，商业地产项目的规划设计需要针对性解决不同主力商家的需求；主力商家的经营模式、档次等将直接影响项目的档次和未来定位的形成，没有适合的主力商家进驻，项目的市场定位形成的难度会很大，甚至不可能； TIPS：主力商家的招商对其他店铺的招商有较大的促进作用，不仅有利于租金的提升，对于采取商铺出售方案的商业地产的商铺价格的提升都将是追赶性的；商业地产项目规模越大，风险越高，显而易见，开发前期招商有利于降低投资商的投资风险和开发商的开发风险！
开发中期招商指开发商为了推动整个项目的招商，按照项目的市场定位进行有选择的、品牌商家的招商。开发中期的品牌招商工作是绝大多数不成熟的商业地产开发商和不成熟的管理商所普遍忽视的，往往就招商而招商，没有清晰的思路和招商对象的层次，这样忽视依照市场定位选择品牌和品牌价值的招商往往是事倍功半，不仅招商效率低，而且这样的招商工作较终会导致项目的定位发生偏差，甚至根本无法形成。 TIPS：开发中期招商的核心在于根据市场定位进行的有选择的、品牌商家的招商，在确定招商目标的时候，开发商也好，招商顾问机构也好，如果对项目定位不做针对性研究，就盲目进行招商推进，招一些不相干的商家进来，不仅影响项目定位，而且起不到带动租金、带动招商效率的作用。开发中期如果成功招进和项目定位匹配、品牌带动力强劲的商家，将意味着项目可以得 到预期的成功。 开业招商指开发商委托专业的招商顾问机构、管理商或自己为了项目顺利开业
星河WORLD交通方便吗？应该怎么过去？ 问：星河WORLD交通方便吗？应该怎么过去？
答：楼盘名称：星河WORLD 公交线路：滢水山庄: 高快巴士1路、M363路、M300路、317路、M263路、B653路、M271路、M281路、M282路、M385路、621路、391路、M347路、M346路、高峰专线21路、313路、B666路、高快巴士13路万家灯火: M363路、612路、M300路
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