万科里招商处 坂田创汇国际中心 一手开发商直租详细内容
坂田创汇国际中心
**写字楼，一手开发商直租
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总 建 面：约7.9万㎡
办公建面：约4.4万㎡
层 数：31层（地下3层）
标 准 层：1752㎡
面积段：80-90-356-876-1752m²
单 价：96-120元/平（含税）
使 用 率：60%
层 高：4米
空 调：大金VRV空调系统，分户计量
电 梯：10部日立电梯，梯速4m/s
管 理 费：8元/㎡/月
车位：476个，配40个充电桩，车位比1：93
景观平台：标准层都景观平台
交 通：地铁5号线&10号线双地铁
**物业：仲量联行**物管顾问
商业配套：自带3.5万m²集中商业，坐拥万科里、雅宝星河商业
项目地址：龙岗区坂田街道坂雪岗大道与永香路交汇处（导航：创汇国际中心）
商业地产项目招商一般会用多长时间？
问：1、招商是直接面对品牌商吗？会不会面对个体投资户？ 2、另外会不会有个...
答：一般是5-10个月，根据项目体量和招商能力而定的，没有固定时间。 商业地产的项目招商工作通常不会由开发商直接面对品牌商招商（专业零售公司自行开发除外），一般会委托专业的商业策划公司进行运作，商业策划公司代理招商；
新盘：
【钜建工业大厦】
钜建工业大厦，由于地段位置很好，交通便利，以及生活方便，因此很受创业的人们欢迎！
交通：
深圳地铁11号线南 山 站 步行300米，1号线桃园站，公交站桂庙路口，二十多趟公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节约时间成本、开车门口即是南山大道，右边就是滨海大道，到福田南山都是方便！
2楼整层
面积2088平，租金95，
管理费8元，空调24小时计电费
格局： 12个办公室+1员工大厅
豪华装修带家私
由*大学设计院设计装修
地址：深圳市南山区南山大道钜建工业大厦2楼整层，四面采光，距离南山地铁站200多米，楼下是交通银行。
--地址：广东省深圳市南山区南山大道1141号-------------------------------------------------
如何看待深圳的写字楼行情？值得投资吗？
答：深圳写字楼租金高涨已成定局，目前写字楼集中区新盘几乎全为单一产权只租不售。据规划及深圳经济发展形势成为国际商业中心指日可待。由于目前经济形势及国内银根紧缩，短期写字楼售价或将持平、微跌，长远来看深圳商业还有很大上涨空间。
如何定编商业综合体项目的招商人员人数？需要从哪些方面进行思考，行业参与者是如何定编的？
如果是你们的项目自己做招商的话，那就要先调研市场，然后定位客户，然后才知道你的客户需要的是哪一个层级的商铺。1.高级点的，*的品牌商铺就是购物中心一楼，橱窗，展柜的那些高端的，一般根据面积来3个品牌陪一个招商比较好（主力店，需要养和特色照顾）。2.中段的品牌（也是主力店，现在很多招不到好品牌的商业项目就以大型的百货店做主力店），如那些比较常见的，也要根据面积来划分，如像百货，酒店，如家宾馆那种一般都是3家面对一个客户，因为他们的事情比较多（如停车位，电费，广告排位等问题）。3.最后那种小型的，如水吧，那种就1,2间的一般就一个招商经理就行了，因为他们一般问题不多，就交个电费罢了。总之，要看你们的项目定位了，越高大上就要细分和专人，比如*牌子，人家有时候还让你做做报道，还设计自己的环境什么的复杂的，所以定位一般开业2年的时候就要研究出来，然后剩下的设计和招商在开业前2年也做好，然后安全监测，试运营和最后的总结反馈在开业前后1个月搞定。
谁会商业综合体主力店的招商工作？给我介绍介绍。
答：商场分主力店 和次主力店 主力店就是能支撑商场的核心 招商工作 ，前期市调积累客户资源 中期接待客户 后期针对品项外出找、如有疑问下次分解
微软科通大厦】25楼较新销控，珍贵****景观敬请关注！
微软科通大厦-地理位置优越,配套设施齐全,190㎡-1700㎡多户型可选,租金实惠，深圳微软科通大厦租赁电话欢迎您来电咨询,地址 深圳市南山区学府路北科大厦北(深圳大学附近) , 距离地铁2号线科苑站635米 。
在租面积：190㎡-1700㎡多户型可选,租金实惠595平米-823平米-1192平米-1419平米
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科技园全新**写字楼，世界**办公地，地铁二号线科苑站A／D出口步行5分钟，户户双面采光，高层看海景看深大，有红本，可备案，空调24小时独立控制计电费！
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