后海鹏瑞中心 孚惠行

深圳鹏瑞中心(一期)(曾用名:深圳湾1号)工程地址：广东省深圳市南山区后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧项目类型：中高层住宅（8层或以上） / 商业写字楼(出售或出租) / 商店、购物中心、**级市场及零售市场 / 服务式公寓 / *型停车场项目阶段：主体工程中标/开工工程简介：该项目总建筑面积为106,961平方米

现在深圳写字楼租赁市场低迷，如果是投资性质的大宗交易，购买目的是长期运营出租，那买家势必在算账过程中发现回报数据不太好看，进而影响他们的进场意愿；但如果是自用型买家，由于市场处于调整期，今年价格估计整体会有一些松动，对他们来说不妨是一个入市的好时机。”1月7日，在高力国际2018年深圳物业市场回顾与展望报告发布会上，谈起近期深圳写字楼退租趋显对于投资市场的影响，高力国际深圳办公楼服务部董事周之惠如是说。

深圳湾1号 高端大气 名企必选

面积：500平起

单价：300元/平起，管理费：38元/㎡/月（包含空调费）

深圳湾1号 高端大气 名企必选

一、楼盘参数

1、占地面积：35626.65平

2、建筑面积：558000平

3、建筑高度：338米

4、楼盘层数：地上71层，地下3层，低层为办公区、中层为酒店区、高层为公寓区

5、标准面积：2300-2600平

6、楼盘层高：4.5米，净高3.2米

7、停 车 位：479个，月卡800元/月

8、物业管理：仲量联行

9、管 理 费：38元/平（包含空调费）

二、楼盘简介

1、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的**个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，深圳较高空中*机坪，提供私人商务飞行航线定制服务。

2、深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。

3、深圳湾1号屹立于中国深圳湾，共由8栋主体建筑组成。融合**公寓、高端商业、奢华酒店及**写字楼等综合一体，为深圳湾**型建筑群，创新城市发展模式。360°海天视界、私家空中泳池，所至，只为创造世界湾区1号作品

4、内部配套：滨海**综合体，‘一站式’服务**兑现

1) 集合名车展厅、海景餐厅、高端银行、艺术家具等旗舰商业，为人士量身而造

2) 国际奢华酒店：深圳湾1号于2013年5月引入国际奢华酒店‘莱佛士酒店’

3) **私密会所：342m高空云端会所、深湾会会所。

5、深圳湾壹号-巧夺天工，惊世之作，地处后海金融商务区总部基地之核心位置，坐拥深圳*海景资源，紧邻深圳城市名片（十五公里滨海长廊）*享海陆空三维立体交通，集寰球商务、**公寓、奢华酒店、商业于一体的高端城市综合体。