福永华瑞辉科技园招商
【项目优势】新会展中心附近，沿江高速福永出口，空港新城核心地带，高新科技可申请补贴。
【交通】11号线福永站1000米，12号线永和站800米，正门口公交站台
【面积】58/108/188/388/平方，商铺区域128/158/288/可任意搭配面积
华瑞辉科技园【价格】轻加工35元/㎡起送管理费！ 楼下旺铺60元/㎡起 实用率**高
【配套】员工宿舍，公寓，周边配套成熟，前后独立停车场共有车位100个。
【行业】一楼适合餐饮，汽车，百货，奶茶咖啡等二楼以上适合研发，展厅，办公，轻生产，培训，电商，仓储，高新科技等
【地址】福永福海大道与永和路交汇处（导航华瑞辉科技园）
深圳较繁华的地方位于哪个区？
深圳市区，也就是大家说的关内，是指罗湖，南山，福田和盐田，其他像宝安，布吉都属于关外，现在深圳的市中心是福田区，以前是罗湖，罗湖因为有地铁直通中国香港，很多中国香港人，所以到现在较繁华还是罗湖，找工作的话在罗湖较好找。
深圳那里人流量较多
深圳人群较集中的莫过于华强北了，人流量高达50**次
华强北商圈，位于福田区的华强北原是个厂房集中的工业区，是一个自发性质的电子产品买卖交易场所。到上世纪九十年代末，华强北已成为令人瞩目的深圳主打商业旺区。其商圈范围东起燕南路，西至华富路，南接南园路，北达红荔路，深圳大动脉深南大道横贯其中，面积达1.6平方公里。商圈内拥有50多万居住人口，大小企业一千多家，工薪白领10多**，交通四通八达，20多路公交车穿行其中，辐射全市各地，每日人流涌涌，日人流量高达50**次。
深圳商圈，深圳四大商圈是哪些？深圳商圈较**商圈都有哪些？
1.罗湖区：东门商圈，**级老商圈，商场与人气都不错，年轻人群经常逛街的地方。
2.福田区：华强北商圈，**电子产品聚焦地，华强北茂业销售全国商场前100名
3.福田区：福田中心区商圈，新起的**级商圈，包括中心城-连城新天地-丽晶国际-购物公园-cocopark-君尚百货，连城新天地将这些商场连通。**规划，中国香港进入深圳**站（广深港高铁福田站）进入内地**站，福田中心区商圈发展迅猛。
4.南山区：南山商圈以海雅百货开始往东-海岸城-吉之岛--天虹-保利，人气很旺。
商业发展方向
**个方向是理论界对建筑综合体的研究逐步深入。从传统的对过去的一些区域性的经济研究，逐步转向单体建筑向复合型建筑的整体的研究深入。主要表现为三块:**块是已有专业的研究队伍;*二块是在大学里面，关于综合体理论的研究;*三块是海归派的学者的研究。城市综合体是中国**下的发展大方向。
*二个方向是从实践当中，出现了三支力量。**支力量是以大型购物中心为载体，逐步发展新型的城市商业综合体。*二支力量是以休闲为业态的休闲综合体和旅游设施综合体，以及以写字楼为主体的写字楼综合体，都在全国各地都有一些尝试。比如像中信城市广场，万象城都是以商业为主的。出现了以创意地产为主的复合型业态配套的一个主力军的创业地产综合体。
实践当中*三个表现是，一批专业的、以城市商业综合体为主要服务对象的专业公司的出现，它与传统的地产顾问公司不同。商业综合体跟传统地产较大的区别在于，商业综合体要了解区域商业中不同层级的商业发展水平和不同的商业建筑形态，以及它所能承载商业的功能。所以专业服务城市商业综合体的机构随之产生，也使商业地产专业服务机构进一步细化、进一步专业化，服务深度随着开发实践的加入显得更加专业和细致
“CBD商圈”的特点、功能
CBD的全称是Central Business District，我国现有三种译法：*商务区、商务中心区或*商业区，其概念较早产生于1923年的美国，当时定义为"商业会聚之处"。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展**。一般而言，CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度较高，昼夜间人口数量变化较大；它位于城市的黄金地带，地价较高；它高楼林立，土地利用率较高。
CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“**”。美国纽约的曼哈顿、日本东京的银座、我国中国香港的中环以及新加坡的中心区等都是世界**的CBD。
CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。因此，CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的**高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。一般来讲，写字间要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。
我国对CBD的规划建设较早始于上世纪九十年代。之后，特别是党的十五大以来，我国的城市经济发展和城市建设都上了一个新台阶，得到了迅猛的发展。CBD的建设也被国内许多在各自经济区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。到目前为止，北京、天津、上海、重庆、深圳、广州、沈阳等中心城市都已明确提出了自己CBD的建设规划。
在CBD的建设上，国内一般采取了两种途径，一种是对城市原来的商业街区加以改造和扩建，如沈阳的沈河区等；另一种途径就是择地新建，如上海的陆家嘴、重庆的江北城等。两种方式各有千秋，至于到底选择哪种，则主要根据当地建设过程中的投入产出比加以确定。经过短短几年的建设和发展，北京的朝阳区，上海的陆家嘴和外滩等CBD已经初具规模。
CBD是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物，一方面它是一个国际大都会必不可少的标志，另一方面，众多城市能够大规模地兴建CBD，也反映出在党*的正确**下，我国城市的现代化、国际化进程正逐渐加快，城市经济实力得到了一个质的提高，城市建设和经济发展后劲十足。
CBD：许多国际大都市都形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、中国香港的中环、东莞的南城区、珠海的吉大区，现在，北京的CBD确定在西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路的区域内。重庆的解放碑CBD是指解放碑CBD的核心部分，承担商务、商贸双重功能，东起小什字，北至沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南至和平路、新华路，占地仅0.92平方公里。CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多**企业，经济、金融、商业高度集中，众多较好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，较完善便利的交通，较快捷的通讯与昂贵的地价。
CBD特征:
是指集*量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的**交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。商务中心区具有一些显着的特征：
地理特征
首先它局限于一个大城市，是一个世界性的城市，小城市也可以叫商务中心区，但真正意义上的商务中心区一定是公认的国际性城市，如纽约、伦敦、巴黎、东京、中国香港等。事实上，商务中心区在一定意义上已经成为一个城市的代名词，它代表着整个城市的较精华、**景观的区域。
地价特征
因为是黄金地段，它的楼、价在这个城市内部或者一个区域内应该是较高的。
建筑特征
从传统意义上讲，商务中心区往往是高楼林立，例如纽约曼顿顿、中国香港中环，都体现了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千万平方米。
产业特征
这是核心的特征。CBD以*三产业为主导，而且不是传统的*三产业，应该是那些代表了当今时代较先进、较发达的*三产业。比如金融、保险、证券、中介、会计等等。
功能性特征
商务中心区具有经济控制的功能。实际上，虽然**对经济起到宏观调控的作用，但在市场经济条件下，经济的控制能力往往也集中在一些大的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地域。这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是比较强的。因此，CBD实际上是市场经济体制下一个经济的枢纽机构。
时代性特征
商务中心区从上世纪二十年代演变至今，其构造、功能、建设等方面都发生了很大变化。CBD发展至今，呈现出新的特点。公司总部、金融中心和专业化生产服务，构成了当今商务中心区的三大职能机构。另外，CBD作为一个地区，应包括经营管理（总部）、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等，而这些体现了现代CBD的基本特征和内涵。
商业综合体是出于城市土地资源的高度集约需要而产生的，因此其在城市的核心区域和未来的核心区域，具体的位置大致可以分为四类：新开发区的中心商贸区、城市副中心、CBD和交通枢纽。
商业综合体
商业综合体的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。
而“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
深圳有哪些步行街？
比较**的有三个，分别是罗湖东门歩行街（主打服装）、福田华强北步行街（主营电子）、蛇口海上世界步行街（很多酒吧）。
深圳东门步行街是深圳市的着名步行街，是深圳形成时间较早、较成熟和较具规模的商业旺区。以前的东门商业街主要都是一些小摊、小贩在经营，经营的商品也是以低档为主。而今，经过改造的东门商业街已经成为集购物、饮食、休闲和旅游观光于一体的新型步行街。
华强北商圈是亚洲较大的电子信息产品展示交易市场、电子元器件交易量在全国占据**地位的“中国电子**街”在历经地铁施工围挡4年之后正式变身商业步行街。930米的华强北主街地面新增88个包括地铁出入口等在内的**设施;步行街地下负一层还启用4000多平方米的地下商城。
海上世界即“明华轮”，是以万吨轮为主体的海上多功能娱乐中心。80年代以来，**深圳，是游客必到之处。明华轮，原为广州远洋公司的豪华客轮，曾远渡重洋，1983年8月起，坐滩在风景秀丽的蛇口六湾待命。经近半年的整修和装饰，便“摇身一变”而成了“海上世界”，专职向游客提供游乐服务。
问：深圳南山科技园有哪些*型公司?
答：腾讯、中兴、IBM，长城，微软，联想，迈瑞，金蝶，创维，TCL，华为，中国移动，甲骨文，百度，万利达，华翰，TUV，天祥，丹邦，南瑞，赛霸，怡宝，海王，海量存储，赛龙，爱默生，爱普生，奥林巴斯，三洋，佳能等，很多的，主要集中在深南大道科技园地铁站一带，还有高新南十一道的天威软件园，北区的长城公司里面，还有朗山路，科苑一带。
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