坂田上雪科技园红本厂房整层**单位盛大招租
上雪科技园位于深圳市龙岗区坂田街道吉华路，占地60万平方米，建筑面积达90万平方米，是坂田特区一体化**示范区内重点城市更新项目，于2011年被深圳市科工贸信委授予“深圳市特色工业园区（坂雪片区手机及配件）”称号，目前有以基伍为**的手机企业近70余家。园区拟分四大片区：产业核心区、品质提升区、产业置换区、生活服务区（住宿、商业）。预计一期建设于2012年启动，力争2013年底完成；二期建设于2013年中启动，力争在“十二五”期末完成产业核心区的建设。
一．项目地址
深圳龙岗区坂田街道上雪科技园北区八号ABC栋
二．空置面积
1.A栋厂房2楼整层，层高4米，面积1500平米，租金30元（已经空出，带豪华装修）。
2.B栋厂房7楼整层，层高4米，面积1500平米，租金25元（已经空出）。
三．配套服务
1. 厂房现有货梯两部，限载3吨。
2. 园区配备便利店和快餐店，提供生活配套服务。
3. 红本物业，一次消防手续齐全。
深圳众创空间的优势非常明显：它位于中国的主要工业区广东，拥有数以千计的生产电子产品、“小工具”、纺织品、鞋、玩具以及各种组件的工厂。
什么是众创空间？众创空间是科技部在调研北京、深圳等地的创客空间、孵化器基地的基础上，总结各地为创业者服务的经验，提炼出来的一个新词。和传统的孵化器相比，众创空间更多的是一种创业文化、氛围、环境和社区的概念，注重的是综合服务能力，另外还包括创业的法治、文化、市场环境以及社会生活的服务。
创业者如何选择众创空间?
答：众创空间诞生的背景 众创空间又称商务中心/联合办公空间，并非新鲜事物，80年代在欧美的诞生，有其历史背景原因。 时间。从零开始启动办公室到建立一个完备的办公室将耗费你大量的时间，而联合办公空间将提供你所需要的所有办公配套与设施。
风险控制
众创空间运营风险控制是指众创空间在聚集生物、非生物、信息、能量、资本等资源的基础上，管理、指导、服务入孵企业或创客团队成长过程中，应建立并运用好完善的风控体系、达到防止或减少因自身管理等诸多原因而导致众创空间本身资不抵债、或倒闭、或破产事件发生的经管活动。
发展展望
众创（Mass innovation）的提出源于“大众创业、万众创新”，本质上是知识社会条件下创新民主化的展现。随着新一代信息技术所带来的知识获取、知识交互的便易性，众创空间的主体也由原来的企业、科学家变为普通大众。作为开放众创空间参与主体的普通大众，他们既是需求者也是创新者，他们既是追求卓越的技术创新者，也是具有创新潜力解决社会问题的草根创新者，是拥有社会情怀的社会创新者。麻省理工学院的Fab Lab（微观装配实验室网络）、欧盟的Living Lab（生活实验室）以及中国的AIP（“三验”应用创新园区）作为典型的早期众创模式探索揭示了面向创新2.0的协同创新在创新生态构建与发展中的重要作用。
创新2.0时代的用户创新推动了创客运动，用户创新的涌现及其协同创新、开放创新发展进一步推动了大众创新，为创客及众创空间的发展提供了丰厚的土壤。没有社会创新提供的动力源泉、众创文化的土壤和开放众创空间创新生态的培育，创客运动只能成为无源之水、无本之木，这是国际化经验给我国的启示。中国众创空间的蓬勃发展以及体验、试验、检验“三验”众创机制与众创平台的探索和完善是持续推进众创的关键，是以城域开放众创空间推进创新2.0时代智慧城市建设的新探索，是国际化经验中国本土化实践的新发展。把握创新2.0时代的协同创新发展机遇，通过“三验”众创机制建设，培育众创文化和创新生态，可以促进从创客到众创的发展，推动创客运动及众创空间的可持续发展，这是中国经验的国际化贡献。
众创空间在那里，具有创新或者革命想法的年轻人（或不那么年轻的人）面对面或者通过互联网远距离沟通，尝试实践他们的计划，以便生产新技术产品，幷将它们推向**市场。
为什么众创空间经营不起来?
现在很多都是随波逐流的经营，而没有考虑到实际能力和会遇到的实际问题才会出现这种情况，腾讯众创空间的众创风潮吹的越远就有越多人模仿，可是模仿就真的能成功吗，这也是很多众创空间是空的原因。
技术的进步、社会的发展，推动了科技创新模式的嬗变。传统的以技术发展为导向、科研人员为主体、实验室为载体的科技创新活动正转向以用户为中心、以社会实践为舞台、以共同创新、开放创新为特点的用户参与的创新2.0模式。应对信息通讯技术发展以及知识社会来临的机遇与挑战，不少国家和地区都在对以用户参与为中心的创新2.0模式进行探索。Fab Lab及其触发的以创客为代表的创新2.0模式，基于从个人通讯到个人计算，再到个人制造的社会技术发展脉络，试图构建以用户为中心的，面向应用的融合从创意、设计到制造的用户创新、开放创新、大众创新、协同创新环境，引发了创新2.0时代的**创客浪潮 [7] 。创新2.0时代的创客浪潮进一步推动了众创空间的形成。2015年1月4日，因为*****的关注，“创客”进入国内大众视野，并被赋予了代表创新*的标签。在深圳视察的过程中，*特意强调，“全民创新，万众创业，深圳能不能起一个表率作用！”并建议科研机构不要闭门造车，学习民间创新，聆听市场需求。 [8] 2015年1月28日*****主持召开**常务会议，部署加快铁路、核电、建材生产线等中国装备“走出去”，推进国际产能合作、提升合作层次；确定支持发展“众创空间”的政策措施，为创业创新搭建新平台。
一、开放与低成本：面向所有公众群体开放，采取部分服务免费、部分收费，或者会员服务的制度，为创业者提供相对较低成本的成长环境。
二、协同与互助：通过的沙龙、训练营、培训、大赛等活动促进创业者之间的交流和圈子的建立，共同的办公环境能够促进创业者之间的互帮互助、相互启发、资源共享，达到协同进步的目的，通过“聚合”产生“聚变”的效应。
三、结合：团队与人才结合，创新与创业结合，线上与线下结合，孵化与投资结合。
四、便利化：通过提供场地、举办活动，能够方便创业者进行产品展示、观点分享和项目路演等。此外，还能向初创企业提供其在萌芽期和成长期的便利，比如金融服务、工商注册、法律法务、补贴政策申请等，帮助其健康而快速地成长。
五、全要素：提供创业创新活动所必须的材料、设备和设施。
发展“众创空间”，要坚持**引导和市场主导，充分发挥社会
众创空间和联合办公空间一样吗?一、创客空间
“创客”即"Maker”，是指出于兴趣与爱好，努力把各种创意和想法转变为现实的人。
“创客空间”简单来说是一个具有”加工车间“，工作室功能的开放实验室，创客们可以在创客空间里共享资源和知识，一起动手做东西，来实现他们的想法。创客空间的理念是开源和分享。
创客空间"MakerSpace“也称之为“HackerSpace”，HackerSpace是世界上一种社区化方式经营的组织，在这里大家可以一起探讨问题，享受项目开
发中的乐趣（当然还能一起喝酒，玩游戏）。每一个创客空间都是一个相对独立的组织，但是他们都有着共同
的“创物的快乐哲学”。Makerspace给大家提供了一个相互交流经验、切磋技术的平台。依
靠团队协作，参与到各种国际国内赛事或者项目开发。并将给你带来预料之外的机遇。
创客相关活动有创客嘉年华（Makerfair），创客马拉松等。
创客空间遍布**，国内较早也较具代表性的有上海新车间（成立于2010年），北京创客空间，和深圳柴火创客空间等。
常州创客空间是中国*N个MakerSpace,成立于2013年。
二、众创空间
众创空间是顺应创新2.0时代用户创新、大众创新、开放创新趋势，把握互联网环境下创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。2015年1月4日，因为**李**的关注，“创客”进入大众视野，并被赋予了代表创新*的标签。**提出“大众创新，万众创业”口号，鼓励人人创业。在这样一个背景下，”众创空间“概念应运而生。
众创空间的另一种称谓是创业孵化器。中国**家孵化器武汉东湖创业中心创立于1987年，发展至今已有20年的历史。
江苏省科技厅近日下发《通知》，决定将40家众创空间纳入省级科技企业孵 化器的管理服务体系。这些众创空间大部分位于苏南五市，分别为南京11家、苏州14家、无锡4家、常州6家、镇江3家；另2家在苏 中的南通市。
常州6家分别是龙城创意天乾创客空间、天使城、常州生物医药创客空间 、未来星工场、嘉壹度青年创新工场、青武创客空间。
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众创空间更全面，更多方面，创客空间更多偏向创业，众创空间更全面一些，不是只有创新可以去入驻，只要是创业者都可以入驻。
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创客空间与众创空间没有本质区别。
对大多数新创客来说，找钱、找房、找人，找到一个适合平台,往往比有好想法本身更困难。于是在北京中关村，就有一个叫众创空间的地方应运而生了。
众创空间的核心优势是踢开创业**脚：一是核心技术团队打造输出；二是创业项目优化整合；三是资本策略创投。通过彻底解决创业**脚的核心疑难问题，让创客零成本创业，低成本发展，利用众创空间整合全社会力量实现项目高速发展，让创业好想法 不再是梦想！让创业不再失败!
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