大*环球中心招商处 孚惠行

大*国际金融中心


  管理费
  A座：32元/平米/月包空调费
  C座：管理费：13元：空调计电量
  D座：管理费：8.8元
  裙楼管理费46/平米/月含空调、空调开到晚上11点
  容积率  8.05
  绿化率  30%
  中心
  租售面积
  A座、288平米、318平米、428平米、519平米、1286平米、3600平米 （**写字楼）
  C座、185平米、207平米、226平米、360平米、422平米、500平米、890平米、16000平米（办公楼）
  D座、58平米、65平米、80平米、130平米（总裁公寓）
  出租售状况：精装修、空房、全办公家私、豪华装修
  项目位置:：深南路与彩田路交汇处、福田CBD东门户、**之位
  
  项目简介  
  大*国际金融中心(简称：大*·IFC、国际金融中心英文：International FinanceCentre)、即大*环球中心(原东方新天地广场)拟建成进入中心区的标志性建筑、大*国际金融中心总投资30多亿元、将建成总建筑面积达20万平方米、且**商务酒店和豪华商务公寓各占30％、高层**办公楼和世界**旗舰商业各占20％的商务复合体、**物业、交通便利、该大型物业群**地综合了办公商务和居住及完备的配套功能、适应了现代化商旅发展规律。
  大*国际金融中心处于深圳CBD东区、由四栋建筑构成、北、西分别为深南大道、彩田立交、皇岗立交等城市快速干道环绕、南联深港皇岗口岸及岗厦成熟社区、东接华强商业圈与**中心、周边有高尔夫球场、会展中心、服务配套设施完善、在规划上运用了国际上成功的规划模式、形成较新的建造工艺和建造材料创造具有时代气息和国际风范的综合商务小区、以其近500米的建筑基底长度、占据了岗厦北整整一个街区、大*国际金融中心是深南大道上新的**，其错落有致的写字楼、酒店和公寓形成深圳中心东区的天际线、大*国际金融中心的建筑外形以“快速城市中的快速阅读”为设计核心理念、利用沿街面塑造连续的形体、将城市设计指引的四个建筑转化为即使在高速行走中也能体验到的延续的建筑体量、使其具有流动感、在内部空间规划上、四个建筑单体绵延开来形成半围合街区、通过共享的通路、创造多种交互的可能性、巩固了渗透都市的概念、在建筑单体内部设置通道与下面的商业区相联、人们可以通过商业区这一媒介形成流动态势、创造更多消遣与社交的机会、每一栋建筑有两个区间、一个连接商业区、另一个连接公共花园、私密又幽雅、营造了私人定位和公共表现之间的张力
 

以广州为例，广州写字楼的空置率是5.5%，远低于深圳的18.2%。