中洲控股位置 孚惠行

简介
中洲控股金融中心——SCC中洲控股中心矗立于深圳湾CBD核心，占地约2.57万平米，建筑面积约23.3万平米。项目由A、B两座塔楼及一座裙楼组成，是一个集5A****写字楼、五星级万豪酒店及高端商业为一体的国际商务综合体项目；其中A座61层，高达300.8米，是南山**性建筑，为南山**高楼，B座34层，高约158米；A座办公楼面积共约6.8万平米，B座办公面积约为4.4万平米；五星级万豪酒店位于A座43-61层，约341间豪华套房，其*部分为*海景客房。? ?SCC中洲控股中心由世界*的迪拜塔主设计师艾德里安·史密斯设计，建筑气势宏伟，与周围环境融为一体；项目不仅在节能环保方面**，获得美国LEED绿色建筑金级认证，而且在办公效率和舒适度上表现**，项目主要硬件设施皆为国际*品牌。
区域优势位于南山后海总部基地，属于中心区的位置，地铁2、11号线后海站D出口，靠近海岸城及保利影城，集聚人流之地。多条公交线路经过海岸城公交站，交通非常便利。
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地 铁： 距离2号线、地铁11号线后海站1090米，步行19分；距离2号线登良站1417米，步行24分；临近地铁，大大减少员工浪费在路上的时间，让员工可以更好的投入到工作之中 ；
基本信息：
楼层：35楼（两个整层）
面积：913.5平米（整层面积）
使用率：70%，开发商房本面积出租，实际使用面积**高。
现状：已空出，随时可以使用。
租期年限：3-8年
租金：报价350元，成交价320元左右。（根据付款方式、免租期、递增情况综合协商）
免租期：1-2月。（根据付款方式、免租期、递增情况综合协商）
递增：8%。（根据付款方式、免租期、递增情况综合协商）
交通：2.4号线后海站
房源描述

价格优势
1.面积：208平，高层单位，南山中心区写字楼 2.报价：200元/㎡（可议） 3.格局：3+1格局，大boss房间景观特别好，大厅宽敞明亮 4.费率：管理费30元/㎡含空调，停车位充裕 报价偏低于市场价并且还有一定可谈空间，免费豪华装修赠与租客使用，省去一大比装修费用，会提供高档家私，做到让客户拎包入住！
区域优势
地址：南山后海，保利文化广场（近:深圳SCC中洲控股中心、海岸城、保利影城、海岸大厦、滨海之窗）交通：地铁（2号线，11号线，线 后海站）D出口，公交就在楼下。
市场优势
空置率正常 属于活跃楼盘，整栋大厦 外观属于落地窗户，写字楼综合体，成熟商业圈
其他优势
1、中洲高区电梯口，目前已经空出，随时可看房。 2、中洲控股SCC，写字楼综合体，楼下海岸城商圈，楼上铂金级万豪酒店。 3、比邻深圳湾总部CBD区域及深圳软件产业基地，区域**性物业。 4、多家世界**入驻，金融类，IT类企业氛围浓厚。 5、之前的租客是我们的老客户，业主心态把握度高！ 本人从业五年一直秉承专业诚信的服务理念，为客户匹配合适的房源 深圳写字楼均有代理，对深圳市内的二手楼宇买卖及厂房都有丰富的操作经验

中洲控股中心A座
信息更新时间：2019年5月8日
地址： 深圳 南山区 海德一道88号

所属分类：商务大厦、写字楼

交通指引
中洲控股中心A座附近的公交站:
南山文化中心、南山文化中心、学府中学、南山文化中心、海印长城、滨海之窗南、深圳南山书城、创业东、创业路东、海岸城、创业东、观海台、北师大附小、美墅蓝山家园、保利剧院、文心五路北。
中洲控股中心A座附近的公交车:
M429路、121路、322路、51路、B609路、M209路、机场8路、334路、B793路、J1路、新通宝T2A路、72路、B682路、M430路、229路、B605路、B699路、B727路、B839路、M299路、M222路、M239路、M474路、19路、37路、M371路等。
打车去中洲控股中心A座多少钱：
深圳市出租车的起步价是10.0元、起步距离2.0公里、 每公里2.4元、燃油附加费3.0元（不**过2.0公里不收） ，请参考。
自驾去中洲控股中心A座怎么走：

物业管理公司：圣庭苑酒店物业+世邦魏理仕顾问
开发商： 深圳香江置业有限公司
占地面积：25727.8 ㎡
总建筑面积：233273.65 ㎡
产权年限：50年
物业功能：商业、办公、酒店
管 理 费: 30元/ ㎡?月
停车位：1198个
层 高：4.2米 标
准层面积：1759.7㎡--2580.22㎡