大冲商务中心宝石设计

华润城三期。大冲商务中心
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装配式建筑“**高”
项目位置
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南山区**产业园区中部
建筑面积约89㎡ 两房两厅一卫（04/05户型）西南

总结：
1；全飘窗设计有利于采光和提升空间效果。
2；低层临路单位与高层之间的差价相对较大。
3；得房率相对不高，房间设计尺寸舒适度较好。

今年的刚开年，有很多客户，业主问过我：“，华润三期怎么样？”
想知道我怎么回答的吗？
不告诉你。
就是不告诉你。
反正就是不告诉你。
——其实华润三期算什么呢，不过就是抢抢抢而已，并没有什么新意-----

犹记得当年，华润城一期开盘前，网络评价铺天盖地，主要都是负面。我们整体回顾一下：
1、密度大、不宜居、建设周期长、离地铁远、朝北环沙河西吵、大冲学校会很烂等等，大概还有二十多条，作者记性不行，已经记不清那些奇葩理由了。
2、一期在深圳湾体育馆进行演唱会式开盘，均价4万4左右，日光。大约二十位没买到的朋友无比愤怒，在论坛大骂华润。深圳楼市在华润城日光后开始暴涨。
3、华润二期于2016年开盘。由于2016年两次调控，是较淡的行情，但华润二期悄无声息卖完。华润二期均价在7.5万左右。
4、过去一年，华润城一期进入暴涨模式，目**期89平米朝东南三房成交价已经1100万，单价12万+了。
5、一期三房目前租金普遍在1.3万以上。就算当年购房者首付三成、月供三十年，购入华润一，目前也完**够以租抵供了。仅三年时间。
6、自从一期日光之后，后来的我们，再也无心无力去吐槽华润城，而是暗暗祈祷，让我买到一套吧，即便付点费用，又怎样？又怎样？又怎样？
建筑面积约190㎡ 四房两厅三卫（03户型）东南东南向看花园，大面宽短进深，对称布局三面采光。客厅开间4.9米带1.8米宽大阳台明亮舒适。主卧开间3.75米，次主卧开间3.6米，次卧开间3米，书房2.75米，居住空间舒适。餐厅宽大实用，玄关尺寸合理可自然采光通风，具有较强的功能性。四房三卫配 置，双套间设计，适合人口较多家庭使用。
装配式结构
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7栋塔楼中6栋为装配式
建筑面积约150㎡ 三房两厅两卫（01/02户型）西南/东南朝向东南或西南，东南向看花园安静，西南向临路低楼层易受到噪音影响但中高楼层视野开阔度较佳。大面宽横厅设计布局合理，客厅开间5.2米带1.7米宽大阳台，宽敞明亮舒适度佳，主卧开间3.7米宽敞舒适带衣帽间通风效果优秀，南向次卧开间2.9米，北向次卧开间3.4米。自带入户花园在**私密度的同时具有较强功能性，餐、厨、客连接紧凑。 向客厅方向开门有些多有一定程度的内部干扰。
润府三期共由6栋**高层住宅和1栋公寓组建而成，1栋A座、B座，2栋为35层**高层住宅。3栋为54层**高层公寓。4栋为52层、5栋为53层、6栋53层**高层住宅。
1、华润城三期带装修出售，交楼时间大约在2019年年底
2、新楼均价大约在8.5万一平米。
3、本次开盘房源数量十分**。
4、地理位置好，地处南山中心区，一步万象，购物无限。
5、名校聚集，南山外国语、小学，初中9年制。