289数字半岛评价

文化+宜居+商业生态链的理念，并非**商务控股**次在产业地产中付诸实践，实际上在已经落地的广州289艺术**K中，每一个人就能感受到其中流淌的文化气息，绿色生态的宜居氛围，以及完整的商业生态链闭环。它不仅是单一的工作产所，还是生活、休闲、商务的理想环境。
这五大趋势在一定程度上反映了产业地产从园区1.0向4.0发展的路径和可能性。
福田区 保税区 289数字半岛（原铭可达国际物流园）简介
289数字半岛（原铭可达国际物流园）简介
物业名称：289数字半岛（原铭可达国际物流园
物业性质：厂房（办公）
入住时间：2017年8月份（可提前装修，3个月免租期）
租赁楼层：1至6层，总体量约70000㎡
289数字半岛（原铭可达国际物流园）租赁中心电话
289数字半岛（原铭可达国际物流园）
层高：1至3楼层高5.3米（可复式），4至6楼层高4米
建筑面积：每层面积约10000㎡，设置天窗无暗室。
招租方式：正式招商前1000㎡起租，招商后100㎡起租。
租赁价格：75~130元/㎡（实收价）价格随位置而变动
管理费：5元/㎡
空调：中央空调或自装
停车位：户外立体式停车场。
园区内**货、客梯15部
优势：
1、可申请福田保税区给予各相应公司福利补贴。
2、面积楼层任君选择，接受客户提前预定面积，签订合同。
在改造期中，可同时进场装修（相当于赠送免租期）
289数字半岛（原铭可达国际物流园）、位于深圳福田保税区红柳道２号，占地面积：25000平方米，主体建筑共六层，总建筑面积：80000平方米，１～６层、每层面积：10000平方米、货车停车场：面积：3800平方米，拥有办公停车场：600平方米、电梯１５部，该保税物流中心将成为深圳国际物流的新看点
项目打造为“深圳国际数字岛”（文化+科技+艺术）特色主题项目。项目更新后将成为保税区转型升级重要新生力量，福田 CBD南拓战略新**
根据《深圳市人民**关于印发深圳保税区域转型升级总体及行动方案的通知》（深府〔2013〕66号），结合国家“一带一路”规划和自贸试验区发展战略，为优化福田保税区产业结构、提高园区土地利用率、提升开放型经济发展水平，打造产业更高端、功能更齐全、布局更科学、政策更优越、管理更高效、配套更完善的产业园区，制定实施方案。
人口红利殆尽，互联网+时代来临，社会经济转型升级种种因素一定程度上制约了传统地产租赁产业的发展。
园区总面积约10万平方米，占地23781.729㎡，在福田保税区桃花路北侧，红柳路东边，与1500公顷中国香港米埔自然保护区隔河相望。

**，市场主体的多元跨界；*二，资本市场与产业地产融合；*三，以互联网+为纽带的产业地产跨界融合；*四，产城融合推动产业地产跨界；最后，产业结构调整带动产业地产跨界融合。
紧邻地铁公交，289数字半岛交通情况介绍
**商务控股联合信保（天津）股权投资基金管理有限公司、南方报业传媒集团、深圳出版发行集团、南方文交所、中芬设计园在产业园区4.0基础上，再注入“文化+宜居+商业生态链”的理念，特邀**良好设计师TIM，以开创生态人文办公新纪元。
而传统地产本身同质化严重，产能过剩，配套服务不周等等原因进一步加剧了其产业阵痛期的到来，不可避免的导致空置率高，局部过剩，关联产业萎靡等**问题的产生。
目前距离较近的地铁站有益田站、皇岗村站、福田口岸站，公交站有福保社康中心、绒花路口西、保税区四号门站，椰风路口站，椰风道站。