科技园共享办公 咨询秒回 孚惠行

深圳科技园的发展规划

深圳高新区“十五”发展的基本原则是**引导，市场主导，集中发展优势产业，重点发展计算机、网络与通讯、集成电路、软件、光电子、生物工程、新材料和光机电一体化等主导产业，形成规模效应和配套产业群。努力把高新区建成辐射周边的区域性**研发、孵化、产业化、出口、国际经济技术合作和高级人才培养基地。
深圳高新区目标：建成“国内*、国际水平”的**产业园区。

银星科技园
园区简介
银星科技园位于深圳中部发展轴龙华区梅观高速出口旁，区位优越，交通便利，30分钟通达深圳各区。园区整体占地50万平方米，目前已入驻企业160余家，员工总数达2万余人，是一个集现代化、国际化、生态化于一身的科技园区。历13年发展，园区载誉无数，荣获联合国文化产业示范基地、深圳市特色工业园等诸多荣誉。园区一期项目占地32万平方米，已于2005年建成，先后引入包括富士施乐、ABB银星等世界**企业在内的20多家**企业入驻。园区内的银星科技大厦是龙华区一个**科技企业孵化器，总建筑面积10万㎡，立足为初创型科技企业提供优质孵化平台，累计服务入驻小微创新创业企业数**过300家；二期项目银星智界占地18万平方米，总建筑面积50万平方米。*有的5.4层高，空间组合自由灵活，已形成聚焦于生命健康、智能制造、军民融合产业的未来产业聚集区，吸引了包括深圳市*二人民医院转化医学研究院、深圳数字生命研究院等10余家行业**平台、**企业进驻。园区未来规划建设满足企业孵化、成长加速、总部基地的企业全生态链需求的研发办公空间，并配建有人才公寓、商务酒店、文体休闲、创客及党群服务中心等功能产品，致力于打造成深圳现代化国际化创新型城市“中轴新城”产城综合体精品示范项目，成为梅观高速沿线经济带蓬勃发展的动力新引擎。


地理优势
银星科技园区位于深圳城市发展中轴，龙华北部科技核的核心位置，此外还紧邻梅观快速观澜出口，是龙华区观澜街道的中心位置，综合各方面来说区位优势明显。
招商产业
生命健康、医疗器械、智能制造
周边配套
生态环境：毗邻亚洲较大的观澜高尔夫球场；
文化休闲：临近观澜人民公园、体育文化公园、九龙山 生态公园景区等生态场所；
商业配套：五分钟即可抵达50万平米商业旗舰观澜湖新城，主题国际体验式一站消费，满足购物餐饮、休闲娱乐等；
商务配套：十分钟车行范围内拥有格兰云天等五星级酒店；拥有20家便捷商务酒店配套；
医疗配套：观澜人民医院，龙华人民医院；便捷的交通可*抵达城区重点**医院等。
政策优惠
银星科技园享受龙华区资助政策，部分政策如下：
房租资助： 1.对获得市高、国高资质的入驻企业给予较长3年办公租金50%减免，每年不**过30万。 2.对国家“千人计划”、广东省“珠江计划”、深圳市“孔雀计划”团队、高层次外国*项目入选者、深圳市**人才、深圳市***人才和海外高层次A类人才等创办的企业，给予一次性场地装修费50%扶持和5年办公房租全额减免，累计不**800万。
项目资助： 1.在龙华区**认定为****企业给予30万奖励，区外的国高企业给予20万奖励 2.对拟在主板、中小板、创业板上市的龙华区企业给予500万资助；对拟在新三板挂牌的龙华区企业给予200万资助。 3.对已在主板、中小板、创业板上市的企业新迁入龙华区，给予一次性500万元落户资助；对已在新三板挂牌企业新迁入龙华区的给予一次性200万资助。 4.对新引进的“中国**”企业，给予一次性1000万资助；对新引进的龙华区重点产业优质企业，给予一次性300万资助。 5.留学生创业企业认定后给予30-100万的创业资助（市外专局）
人才资助： 1.对国家“千人计划”团队，给予较高1000万配套扶持；广东省“珠江计划”、深圳市“孔雀计划”团队给予较高500万配套扶持 2.对国家“千人计划”、广东省“珠江计划”、深圳市“孔雀计划”团队，给予较长5年不**过1000万的研发投入奖励。 3.对国家“千人计划”创新（创业）人才长期项目、高层次外国*项目入选者、深圳市**人才、深圳市***人才和海外高层次A类人才、深圳市孔雀计划预备项目团队创办企业，给予一次300万研发投入资助。 4.对国家“千人计划”青年项目入选者、深圳市地方级*人才和海外高层次B类人才创办的企业，给予较长5年不**过500万的研发投入激励；给予较长5年不**过400万的办公房租50%扶持。 5.对深圳市后备级人才和海外高层次C类人才创办的企业，给予较长5年不**400万的研发投入激励；给予较长5年不**过200万的办公房租50%扶持。
其他相关
装修状况：毛坯，部分装修
装修标准：800元/平
层高：首层6米，标准层5.4米
停车费：250元/月



清湖地铁怎么到 深圳市龙华区观湖街道锦绣科学园 答： 公交线路：m338路 → b918路，全程约9.8公里 1、从清湖地铁站步行约160米,到达清湖地铁站 2、乘坐m338路,经过7站, 到达龙华中心医院②站 3、乘坐b918路,经过8站, 到达观澜同富裕工业园站 4、步行约370米,到达深圳市龙华区观湖街道锦绣科学园

兰光科技园到深大地铁站怎么走 答： 公交线路：b608路，全程约3.6公里 1、从兰光科技园步行约60米,到达彩虹科技大厦站 2、乘坐b608路,经过7站, 到达深大地铁站
深圳北站到兰光科技大厦怎么走

从深圳北站到兰光科技大厦可以坐 地铁4号线 → 地铁2号线 公交车；有12.26公里 需要33分钟。。。

请看从深圳北站到兰光科技大厦坐 地铁4号线 → 地铁2号线 公交车路线：


深圳北站

步行25米 1、向东北步行25米，到达深圳北站

地铁4号线(龙华线)(清湖--福田口岸)

深圳北站 C口 上车 6站：白石龙、民乐、上梅林、莲花北、少年宫、市民中心 下车

步行149米 1、步行149米到达市民中心

地铁2号线(蛇口线)(赤湾--新秀)

市民中心 上车 3站：岗厦北、华强北、燕南 C口 下车

步行74米 1、向西步行14米，左转进入兰光路 2、沿兰光路向南步行24米，右转进入振华路 3、沿振华路向西步行36米，到达目的地

兰光科技大厦



南山科技园北区朗山一路意中利科技园附近的公交站... 答：朗山二号路中，豪威大厦
从福永汽车站到南山区高新园北区朗山一路6号意中利... 答： 公交线路：362路 → 332路，全程约21.1公里 1、从福永汽车站乘坐362路,经过22站, 到达方鼎华庭站 2、乘坐332路,经过1站, 到达朗山路西站（也可乘坐m343路、226路） 3、步行约350米,到达朗山一路6号



科技园是怎样招商的？招商模式是怎么样的？主管招商的市场人员是怎样工作的？
科技园招商定位很重要，定位必须要准确，为了给科技园定准位，招商管理要舍得花精力考察论证等（包括必要的经费）深入来研究。招商单位定位 定价既要讲标准，也要讲策略，争取比其它地区的科技园提供的入园条件更有吸引力，尤其是在招商前期。
　　招商模式可以参考成熟的科技园招商模式和办法，增值服务模式、税费优惠模式、产业集群模式等。
　　增值服务模式是指以扶持企业成长壮大为基础，以*服务为手段，以从企业成长中获取增值收益为目标，同企业共同发展的一种产业园服务新模式。产业集群模式，科技园集聚着一组相互关联的公司、供应商、关联产业和专门化的制度和协会，通过这种区域集聚形成有效的市场竞争，构建出专业化生产要素优化集聚洼地，使企业共享区域公共设施、市场环境和外部经济，降低信息交流和物流成本，形成区域集聚效应、规模效应、外部效应和区域竞争力。
　　主管招商的市场人员工作主要是招商服务。招商服务是指以科技园为依托，借助当地比较优势和合理的产业定位，围绕产业的主导产品及其上下游产品进行招商，形成产业集聚，进一步积累资本。引进高端产品生产技术，拓展技术链，营造主导产业，实现产业的缝合断层、填补空白、调整结构，形成完整的产业链，以此提升综合竞争力。