中科纳能大厦 可申请补贴 带上下水 **招商

中科纳能大厦 可申请补贴 带上下水 **招商

招商面积：300-20000平，食堂3000平

单价：写字楼145-160元/平  商铺150-200元/平

1、大厦简介

中科纳能大厦工程由深圳中科纳能科技有限公司投资兴建，哈尔滨工业大学建筑设计研究院，深圳市大众工程管理有限公司监理，中国中铁建工集团有限公司承建。

本工程由深圳中科纳能科技有限公司开发建设，建设地点位于深圳市南山高新园区，属于高新区填海六区范围，南临学府路，西临科园路。

本工程是集研发用房、员工食堂、单身宿舍及地下停车库于一体的综合性企业研发大楼，生产研发楼八层、员工宿舍楼十二层、员工食堂三层、地下停车库三层，总用地面积15497.84平，总建筑面积81618.04平，地上建筑面积48311.98平，地下建筑面积33306.06平。建筑类别一类高层建筑，设计使用年限50年，耐火等级一级，屋面防水等级一级，抗震设防烈度七度.

2、交通配套

交通配套出门即到2号 蛇口线 科苑地铁站D出口；还有科苑地铁站公交站，百度大厦 公交站等。

周边配套：本栋楼配有食堂、周边配套有星巴克、西餐厅、肯德基、麦当劳、多家银行等（如招行、建行、交行、工行等）；银行：建设银行，民生银行，招商银行，工商银行，农业银行，邮政银行等等。

3、周连环境

生态低密配备5567平米的绿地广场，相当于标准篮球场的13倍大，是科技园一的大型绿地广场不同于区域内其他区域密集拥挤的办公环境，中科纳能采用低楼层设置和半围合式的布局，使得更多的单位都能观赏到景观，一年四季，绿草如茵，既能舒缓解压，愉悦身心，也能改变枯燥单调的办公氛围，提高办公体验和效率

**高附赠办公和商业主体都采用6米层高，租一层用两层，在科技园片区可谓少有，放眼全深圳，也是在租/售的新项目中一一个挑高6米市场上挑高的产品都比较老旧，并且多数层高只有4.8－5.6米，用作两层很勉强，但我们项目隔成2层后还能有普通写字楼的层高，**是性价比的可以选择。

4、商业配套

商业分布在地下－1层、1F和创业型办公部分的1－4F整个科技园南区除软件产业基地和创维大厦外，几乎没有商业配套，本案是**的集中式商业地下－1层是2900平米的美食广场，相当于万象城美乐汇的1.5倍左右大小除了满足较基本的餐饮、超市等需求外，规划时还从商务接待、休闲、健康的角度设置了丰富的业态，例如咖啡厅（具备商务等待、接待功能）、复合型书吧（包含书吧、咖啡吧、零售功能）、花店（商务礼仪）、零售（药妆店或电子集合店）、国有银行、外资银行（满足企业对于境内外金融业务办理的需求）、健康管理（体检中心、健身会所、齿科/眼科），满足了企业的商务需求和员工的健康、休闲需求，相信每一个员工都更愿意在这样的环境里工作

5、物业管理

物业**物业，是“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位，拥有国家一级资质**有着充足的写字楼服务经验，管理面积已**过1200万平方米，具备国际标准的专业管理能力和商务服务能力不同于其他企业聘用**物管单位做顾问，本项目直接引进**作为全托服务单位，将给予企业*的体贴服务，真正让企业省时、省力、省心。