同创汇停车

热烈欢迎**国际项目执行人洪女士及意大利**代表Cosimo到访新洲同创汇
中国深圳普兰迪营销策划总经理洪泉女士及意大利**代表Cosimo对新洲同创汇的改造成果予以肯定，并表示意大利有悠久的历史，此次到访是想在文化、科技、当代艺术等方面进行多领域、深层次的交流。同创集团深圳公司总经理黄尚斌表示，同创集团立足广、深、港，目前已经成功运营多个项目，其中包括广州海珠同创汇这个以文化、时尚为主题的产业园区，双方可依托彼此资源进行深入合作，双方沟通愉快、效果良好。
继前海振业同创汇之后，同创集团又将目光投向了福田，打造“商务花园式”Office Mall-新洲同创汇，是福田CBD核心辐射区的一个Office Mall产品。新洲同创汇，地处位于福田区新洲南路，近距离红树林公园、紧靠新洲河，构成了*具特色的办公及精品商业场景，被称作是深圳一融入“滨河+花园”生态景观的办公场所。

三大商务关怀空间：项目打造有企业专属解压区，为企业提供休憩放松场所；休闲冥想区激发企业员工灵感迸发，提高其办公效率；茶水区让员工在紧张的工作之余能够放下工作的压力，享受休闲、舒适之感。
百万亿级的存量时代已开启！同创盯上了“精品资产”
热点播报 2019-03-22 08:54:45
3月21日下午，由同创集团主办的“2019同创春茗暨媒体沙龙”活动在福田区新洲同创汇举行。

同创集团高层、深圳瑞信行高层、创享DNA创始人，同创集团精品资产业务的合作伙伴高层**，以及近50家深圳、广州主流媒体及自媒体大V莅临现场，高朋满座。

活动当天，不仅就“拥抱未来---粤港澳大湾区存量商办物业的发展趋势与机遇”话题展开了热烈的讨论，同创及DNA共同研发的“乐盒共享大堂”也正式发布。

百万亿级的存量时代已开启！同创盯上了“精品资产”

新洲同创汇
同创集团，四大业务模块构筑战略平台

同创集团成立于2012年，由来自万科、中海等中国**地产集团、具有20年中国房地产开发经验的高管创立。

同创集团目前已构建了精品资产、精品地产、基金管理和物业服务四大板块，多年来四大版块优势互补、协同发展，构成一个**的战略平台，致力于做“中国资产运营管理行业**者”。

创立7年来，同创集团聚焦粤港澳大湾区，精工打磨，在深圳、广州、中国香港先后开发同创新作、九著、滨江、誉城、华著、礼著等多个精品地产项目。

房地产正由增量市场向存量市场转变

同创集团董事副总经理罗霆表示，从市场层面来看，房地产正由增量市场向存量市场转变，2017年中国房地产市场存量已经达到了300万亿。

百万亿级的存量时代已开启！同创盯上了“精品资产”
目前传统房企已经意识到这点，纷纷寻求突围和分化转型，继而新兴房企*崛起。

其模式是通过收购存量商办物业，进行重新设计、定位、运营，资产增值后溢价出售。基汇资本曾经操盘的中国香港西九汇商场项目，3.5亿购入，6.3亿退出，利润率约80%，平均年化40%；

另外，不动产投资领域的国际成员华平、领展等纷纷在国内设立存量商办物业并购基金。

在这样的行业改革浪潮下，同创牢牢抓住中国房地产市场由增量时代向存量时代转型的大趋势，全力推动精品资产业务发展，聚焦*城市中心区域老旧物业活化，通过重新定位、空间改造和内容运营，使其在新的时代重新焕发新的生命活力，打造城市精品，创造真实价值。

同创集团董事副总经理罗霆
目前同创的精品资产业务已经形成了四大产品线，包括产业综合体、Office Mall、精品写字楼、邻里中心。在广深港城市圈已运营管理16个“同创汇”系列精品资产项目，经营管理面积约40万平米，覆盖办公人群**5**。

同创的主力产品线是产业综合体，其核心是结合项目所在区位的资源优势，以互联网、时尚创意等新兴产业为主题，引入相关头部企业及上下游配套资源，构建以办公为主，公寓、商业为配套的产业综合体，打造一个全新的办公生态平台。

如广州的羊城同创汇与羊城晚报和腾讯合作，打造了广州一个移动互联网产业综合体；海珠同创汇与唯品会合作打造了聚焦于时尚科技产品研发、展示，产业聚集和互动体验的全国一个时尚综合体。

而全新研发的产品线Office Mall，则是同创抓住了移动互联网电商兴起，传统百货零售商业没落，导致传统商业裙楼经营出现困境的趋势，由同创研发，全新体验的办公产品，其秉承的核心理念是“悦享空间 悦享工作”，即“Office Mall， Enjoy More”。

Office Mall定位精品办公物业，既不同于传统**写字楼的千篇一律，也不同于联合办公的高流动性，它拥有更鲜明的空间特色及建筑形态，全面颠覆传统写字楼办公体验，主要面向中小型企业定制精品办公场所。

百万亿级的存量时代已开启！同创盯上了“精品资产”
新洲同创汇
在随后的创智沙龙环节，同创集团董事副总经理--罗霆，深圳瑞信行地产顾问有限公司董事总经理--张栩